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家住宁波余姚的于女士不太了解，自己生活了60多年的小县城，咋就成“网红”了。
时不时有成群结队的年青人前来打卡，在自己每天路过的巷口，抬着蛇矛短炮举着杯咖啡摄影。巷口老旧，还爬满了青苔，有啥好拍的？
上大学的孙女翻开小红书给于女士看：“阿拉这是小众游览意图地，现在很红的！”看游客发的打卡照，皆是了解日常，拍出来却好像真有风味。在一张相片里，坐在桥头闲谈的街坊老头意外入镜，于女士笑得合不拢嘴：老家也能上新闻了！
县城里的咖啡馆（图源：年代周报记者 王晨婷/摄）
“反向游览”浪潮下，炽热的风现已吹到县城。本年“五一”假日，依据携程数据，安吉、桐庐、都江堰等抢手县域游览意图地，游览订单均匀添加36%。而全国全体游览人次同比添加了6.9%。
尤为值得注意的是，在“五一”县域游览意图地中，浙江县城独领风骚，在前三抢手中独占其二。从全国县域游览归纳实力百强县来看，浙江有32个县城当选，拿下“断层榜首”。
作为国内县域经济最为兴旺的区域，浙江为安在文旅上也能孵化出这么多“网红”？
村咖炽热：一天卖出近8000杯
“绿水青山便是金山银山”，这个矗立在全国巨细山头的标语，最早在湖州安吉被提出。
本年“五一”假日，安吉收成了167.6万人次的游客数量，在全国县城中排名榜首。比照来看，当地常住人口也才60万。依据“安吉游览”大众号，当地一家咖啡馆“深蓝方案”单日招待游客1.6万人次，咖啡出杯7941杯。
要说全国咖啡店密度最高的区域，连上海恐怕要为安吉让道。60万人口的县城里，有超越300家的咖啡馆。
村咖，这一形式正成为浙江县城出圈的暗码之一。
“村咖”固定的打卡点位，咖啡并非要害。（图源：网络截图）
以现在的村咖“顶流”深蓝方案为例。2022年头，深蓝方案由一群回乡创业的大学生建立。所谓“深蓝”，指的是安吉红庙村一个废置多年的矿坑，108米的深坑在积水后出现深蓝的湖景。
开在矿坑边的咖啡馆于2022年招引了首波“五一”的流量，当月营业额冲上80万元，但又敏捷归于沉寂，一天只能卖出3杯。
村团体在此刻出手，共富工坊由此建立。初始创业团队入股51%，村里则以抛弃矿坑、清闲房子等入股，占比49%，乡民不只拿股份分红，还能拿租金和薪水。转化思路的深蓝“将咖啡道具化”，专注打造野外摄影棚。
上海姑娘酥酥在“五一”打卡了心仪已久的安吉矿坑。从上海驾车两小时，矿坑门票68块，取得一张精巧的纸质门票，包括一杯免费的咖啡——由深蓝方案出品。但领咖啡的部队一眼望不到头，排队时刻在1小时以上，每个被精心打造的打卡点排队时刻也在30分钟以上。
行将立夏的气候现已开端炎热，这个人挤人的“小众意图地”明显不符合反向游览爱好者的预期。酥酥抛弃了排队。但“来都来了”，在并不那么深蓝的小湖边，她尽力寻觅更小众的旮旯。
县城游中，出圈的打卡点位深受游客喜爱。（图源：年代周报记者 王晨婷/摄）
游客称心如意或悻悻而归，但村咖关于当地经济的拉动是实打实的：深蓝方案为当地添加团体经营性收入超越500万元；丽水青田县坐拥400多家咖啡馆，一起开展咖啡豆生产线，带动当地工作11.2万多人。
口味不是要点，打卡才是要害。矿坑前，古道上，巷子口，在杯套包装印上地名的艺术字体，在“于女士”们的日常前合影留念。越来越多县城村庄开端仿制村咖形式。
出圈背面，千亿县数量“断层榜首”
互联网的热潮一波接一波，但县城想要出圈成“网红”，并非一朝一夕的事。
从根底条件来说，浙江的县城具有天然优势。以江为名，地势杂乱，浙江山水资源丰富，风景秀丽，素有“七山一水两分田”之说。
乡宿文创归纳体放语空看中浙江，在桐庐、龙游两个县城先后布局。在放语空的主办人苏海锐看来，之所以挑选浙江，不只由于自然条件。
浙江新昌县，以灯展“出圈”。（图源：年代周报记者 王晨婷/摄）
“长三角居民遍及经济水平较高，有消吃力的客群间隔浙江很近。并且浙江县城自身在美丽村庄等工程布景下，已有开展的根底。公共设施便当，可以满意游客的消费需求和心情价值，当地政府关于当地建造和文旅开展也较为注重。”苏海锐说。
苏海锐从2016年开端参加准备桐庐项目。彼时，反向游览没有炽热，当地只要2、3家民宿迎客，但现已修上了水泥路。企业开端出资建造图书馆、咖啡店等一系列公共空间，游览的配套服务也开端逐步完全，同时带动了周边民宿和工业的开展。
2021年，浙江桐庐当选《国家地理》杂志“25个全球最佳游览意图地”，成为国内仅有当选的意图地，“瑰宝县城”开端出圈。根底设施再进一步，水泥路修成柏油马路。再跟着反向游览的鼓起，桐庐逐步炙手可热。
“以民宿的价格为例，这些年桐庐的价格浮升在30%-50%左右。”苏海锐告知年代周报记者。
县城里放牛的白叟。（图源：年代周报记者 王晨婷/摄）
本年“五一”假日，放语空在衢州龙游的新项目迎来了超越素日10倍的客流。这座县城也开端铸造自己的“网红”潜质，将20余个艺术设备散落在农田之间，欢迎游客免费打卡。
与桐庐不同的是，龙游当地政府主导了这一次的出资。打出“艺术文旅”牌的背面，是这座县城关于年青游客，甚至年青劳动力的渴求。
从各类榜单来看，龙游现已当选了2023年全国县域游览开展潜力百佳县，但离“归纳实力百强县”仍有一步之遥。在2023年全国县域游览归纳实力百强县的榜单中，浙江有32个县城当选，在前十强中占有7席，拿下“断层榜首”。
衢州龙游的大地设备。（图源：年代周报记者 王晨婷/摄）
不容忽视的是，浙江县城文旅出圈背面，当地县域经济的兴旺是“归纳实力”考量的要害因素。到2023年末，浙江千亿县（市、区）已扩容至28个，占全国（54个）一半以上。
“浙江的全域游览建造，推动了县域游览跃迁。”浙江省文明和游览厅资源开发处处长林卫兴曾表明，县域游览火爆看似偶尔，实则是厚积薄发。
本文源自：年代周报
这个经济大省，张狂制作网红县城
本文来历：年代周报 作者：王晨婷家住宁波余姚的于女士不太了解，自己生活了60多年的小县城，咋就成“网红”了。时不时有成群结队的年青人前来打卡，在自己每天路过的巷口，抬着蛇矛短炮举着杯咖啡摄影。巷口老旧...
请你公司：（1）结合可比事例，剖析阐明本次买卖只选用商场法单一办法进行估值的依据，是否契合《严重财物重组管理办法》第二十条第三款的规则。
（2）本次买卖的估值组织和独立财政顾问均为华泰联合证券有限责任公司，请弥补阐明本次估值组织的独立性。
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一、结合可比事例，剖析阐明本次买卖只选用商场法单一办法进行估值的依据，是否契合《严重财物重组管理办法》第二十条第三款的规则
从并购买卖的实践操作来看，一般可通过商场法、收益法、财物根底法等办法对标的公司进行估值。
财物根底法的中心是假定一个慎重的出资者不会付出超越与标的公司相同功效的财物的收买本钱，其对标的公司的各项财物和负债进行价值评价，最终得出净财物的价值作为评价价值。
收益法的中心是将标的公司在未来永续期内的一切现金流折现到当期，作为标的公司的评价价值。其根本过程如下：首要，树立并运用合理财政模型，对预期收益，如现金流等进行猜测；其次，针对相关公司的特色及现金流的口径，选取合理的折现率（加权均匀本钱本钱或股权本钱本钱），以预期收益为根底，对现金流进行折现，通过预算预期收益的现值，得到买卖标的企业或股权价值。
商场法是指将估值目标与可比上市公司或许可比买卖事例进行比较，承认估值目标价值的估值办法。商场法常用的两种详细办法是可比公司法和可比买卖法，可比公司法是依据相关公司的特色，选取与其可比的上市公司的股票价格和财政数据作依据，计算出首要估值倍数，其中心思维是运用二级商场的相关目标及估值倍数对本次买卖定价进行剖析。可比买卖法是挑选与标的公司同职业、在本次买卖前一段适宜时期内被出资、并购的公司，依据融资或并购买卖的定价依据作为参阅，据此评价本次买卖的定价是否合理。
《上市公司严重财物重组管理办法》第二十条第三款规则：“评价组织、估值组织准则上应当采纳两种以上的办法进行评价或许估值；上市公司独立董事应当到会董事会会议，对评价组织或许估值组织的独立性、评价或许估值假定条件的合理性和买卖定价的公允性宣布独立定见，并独自予以宣布。”
本次买卖中仅选用商场法进行估值，未选用财物根底法和收益法的原因如下：本次买卖不运用收益法进行估值首要系：一是由于标的公司为A股上市公司，遭到证券商场监管要求，不宜揭露其未来盈余猜测，故不具备选用收益法估值的条件；二是收益法自身的固有约束：收益法要求对天士力未来的经营收入、经营本钱和现金流等财政数据及折现率、增加率等许多参数进行假定，依照上述假定取得的猜测成果精确性较低、可参阅性较差；三是本次买卖为协议转让，买卖完成后天士力控制权行将产生改变，新的控股股东将从工业资源等方面为天士力的开展注入新的动力，企业管理层无法对未来的收益进行较为精确合理的猜测。
本次买卖不运用财物根底法进行估值首要系：天士力作为国内抢先的现代中药企业，有复方丹参滴丸等独家产品，具有较高的商场位置、较强的技能研制实力和安稳的客户联系等，该种资源是天士力未来持续开展的重要资源，财物根底法无法对该类资源的价值进行评价。
本次买卖中挑选商场法评价首要考虑：本次买卖归于揭露商场买卖，标的公司作为上海证券买卖所上市公司，在本钱商场已有较为老练的价值评价系统，而且存在与其从事相似职业、企业的规划、盈余才能、增加潜力和危险相似的可比公司，商场数据的获取较为简单。本次买卖未挑选可比买卖法的原由于：本次买卖归于A股中医药职业的上市公司控制权收买，近年在揭露商场的可比事例较少。
经查询2021年至今的事例，沪深买卖所上市公司现金收买A股或港股上市公司构成严重财物重组的一切事例均未选用财物根底法及收益法进行估值，仅选用商场法进行了估值，详细如下：
2021年至今沪深交易所上市公司现金收买A股或港股上市公司构成严重资产重组的事例均仅选用商场法进行估值
问题2、陈述书显现，由于本次买卖归于揭露商场买卖，标的公司为上海证券买卖所上市公司，存在与其从事相似职业、企业的规划、盈余才能、增加潜力和危险相似的可比公司，本次买卖估值选用商场法中的可比公司法。依据...
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